Page 40 - Beekweide II - Koopgarant

Hoe het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en de privé-gedeelten van het gebouw zijn geregeld
Hoe het gebouw verzekerd moet zijn en op welke wijze bij schade uitkering wordt gedaan
Hoe de Vereniging van Eigenaren is samengesteld en zal functioneren
Hoe een huishoudelijk reglement eruit dient te zien
OPLEVERING
Schoonmaak en oplevering
Voor de oplevering worden het sanitair, de tegels en de
beglazing gewassen. De gehele woning/het appartement wordt bezemschoon opgeleverd. Oplevering aan de kopers vindt uitsluitend plaats nadat alle verschuldigde bedragen zijn voldaan. Bedieningsvoorschriften worden gebundeld en in enkelvoud, tijdens oplevering overhandigd.
Na de oplevering geldt nog een onderhoudstermijn van 3 maanden.
Een aantal maanden na oplevering van de woning/het appartement zal een energielabel worden toegezonden.
Krimpscheurtjes
Krimpscheurtjes kunnen ontstaan bij vloeren, wanden en bij plafond/ wand aansluitingen. Krimpscheurtjes kunnen ook ontstaan op
naden van vloerelementen. Met name bij spuitwerk kan dit zichtbaar worden. Deze kunnen niet als een gebrek worden aangemerkt.
De prijzen
De koopsom is inclusief 21% btw. Indien de overdracht van de grond niet voor de genoemde datum kan plaatsvinden, moeten de kopers rente betalen. Hiervoor geldt de datum die genoemd is in de aannemingsovereenkomst. Nadat de toewijzing heeft plaats-
gevonden, ontvangen de kopers nadere uitvoerige informatie van de makelaar, aan wie wij de juridische afwikkeling van dit bouwproject hebben uitbesteed.
Aannemingsovereenkomst
Direct na de toewijzing wordt een aannemingsovereenkomst gesloten tussen de individuele koper/koopster en de aannemer.
Hierin is de opschortende voorwaarde vermeld dat binnen
9 maanden na ondertekening van deze overeenkomst door de verkrijger, de vereiste bouwvergunning is verleend en onherroepelijk is verklaard en dat er dus geen bezwaar meer kan worden gemaakt.
De koopprijzen zijn gebaseerd op de collectieve aanbesteding
van het gehele bouwproject. Hierbij verplicht de aannemer zich
alle woningen en appartementen volgens een zeer strak bouw- schema te bouwen overeenkomstig de in deze brochure opgenomen bouwtechnische omschrijving.
De betaling
Voor zover kopers een hypothecaire financiering moeten aangaan, dienen zij zich ervan te overtuigen, dat de financierende instelling (bank, spaarbank, hypotheekbank, verzekeringsmaatschappij, etc.) bereid is om bouwtermijnen uit te betalen op grond van de in 2-voud door ons aan de koper te zenden nota’s en volgens het schema opgenomen in de aannemingsovereenkomst.
De bouwtermijnen moeten door de koper/koopster c.q. de financierende instelling, binnen 14 dagen na factuurdatum worden betaald.
Houdt u er, indien u tot koop overgaat, bij de bepaling van het te financieren bedrag, rekening mee dat de financierende instelling u tijdens de bouw rente in rekening brengt over de successievelijk opgenomen bouwtermijnen.
40